N00459 | Prodej bytu 3+kk s balkónem, Praha 9 - Vysočany, ulice Drahobejlova

Světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk s balkónem | Praha 9 – Vysočany

Ulice Drahobejlova č.p. 1162 | Osobní vlastnictví | 3. NP | Cihlový dům

Nabízíme k prodeji krásný, vzdušný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk z původní dispozice 2+1 o obytné ploše 65 m², ke kterému náleží balkón do tichého dvora a sklep. Celková užitná plocha je 75,8 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 – Vysočany, doslova pár kroků od nákupního centra Harfa a stanice metra.

Dispozice a interiér:

Byt nabízí ideální dispozici
• Vstupní chodba s dlažbou
• Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou (nyní je zde vstup na balkón) - po revitalizaci domu bude nově balkón zvětšen s přímým vstupem z kuchyně
• Kuchyň s prostorem pro obytnou část či jídelní sezení orientovaná na západ s výhledem do klidného dvora
• Dvě samostatné ložnice orientované na jih – velmi světlé, tiché a příjemně prostorné
• Podlahy tvoří dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci a teplo domova
• Okna jsou plastová
K bytu náleží prostorný zděný sklep v přízemí domu - 5,2m² a nachází se za dvěmi zamčenými dveřmi.
Byt působí světlým a pohodovým dojmem, je funkční, krásně větratelný a díky orientaci na jih a západ nabízí slunce po celý den.

Plánované rekonstrukce:
Většinu obyvatel tvoří majitelé bytů, kteří o společné prostory opravdu pečují.

Pro rok 2026 je schválena rozsáhlá modernizace domu:
• nové zateplení a fasáda
• obnova balkonů - nově budou balkóny zvětšeny a s přímým vstupem z kuchyně
• k dispozici jsou hotové vizualizace, které rádi na požádání zašleme
V rámci modernizace domu se budou měnit i vchodové dveře.

Lokalita – Vysočany, ulice Drahobejlova č.p. 1162.

Jedna z nejžádanějších a nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy.

V bezprostředním okolí najdete:
• Galerie Harfa – obchody, služby, restaurace, fitness
• MHD: metro B – Českomoravská, tramvajové linky, autobusové spoje
• Park Podviní – krásná zelená oáza s říčkou Rokytkou, hřišti a cyklostezkou
• Sportoviště: Freestyle Park, workoutové zóny, cyklostezky, ledová plocha
• Školy, školky, lékaři a kompletní občanská vybavenost
• Pěší dostupnost k O2 areně, kulturním akcím i koncertům

Drahobejlova je ulice s veškerým komfortem velkoměsta, ale zároveň působí mile klidně díky okolním činžovním domům, dvorům a zeleni.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají:
• prostorné 2+1, které lze upravit na 3+kk
• výbornou dostupnost do centra
• světlý a příjemný byt s balkónem do dvora
• investici v lokalitě s velkým potenciálem
• bydlení v domě, kde jsou kvalitní vztahy a dobrá komunita vlastníků

Pokud hledáte nové bydlení nebo možnost investice, tahle nabídka Vám rozhodně nesmí uniknout. Těšíme se na Vás.