N00455 | Prodej novostavby rodinného domu 6+kk, Heřmanice u Liberce
Heřmanice mapa
13 850 000 Kč
Cena vč. právních služeb, provize a veškerých poplatků.
Dům, kde klid má svůj domov.
Vítejte v Heřmanicích u Frýdlantu – na místě, kde se každý den probouzíte do ticha, vůně trávy a výhledu na zeleň. Právě tady stojí novostavba z roku 2025 (kolaudace říjen 2025), která spojuje moderní design, praktičnost a kouzlo domova, kam se budete každý den rádi vracet.
Tento zděný rodinný dům s dispozicí 6+kk a užitnou plochou 190 m² byl navržen s důrazem na pohodlí, světlo a prostor. Na pozemku o velikosti 812 m² najdete nejen krásně upravenou zahradu, ale také zahradní domek, přístřešek pro dvě auta a zastřešenou terasu – ideální pro klidné ráno s kávou i dlouhé letní večery.
Interiér, který vás okouzlí.
Už při vstupu vás přivítá prostorná předsíň s technickou místností, odkud se otevírá průchod do velkolepého obývacího pokoje. Dominantou je mramorový krb doplněný dřevěnými lamelami, které ladí s elegantními podlahami ve vzoru rybí kosti. Otevřený prostor propojuje moderní kuchyň s jídelnou a navazuje na venkovní terasu.
Dům nabízí také podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, plastová okna s trojskly a jednotný, příjemný design v tónu světlého dubu.
V přízemí najdete dvě ložnice, pracovnu (či pokoj pro hosty), koupelnu s walk-in sprchou a samostatnou toaletu. Z každého pokoje je vstup na terasu obklopující dům. V patře vás čekají další dvě prostorné místnosti se šikminami – ideální pro dětské pokoje, hernu, ateliér nebo šatnu snů.
Zahrada a technické zázemí
Zahrada je kompletně upravená – nový trávník, nově vysazené stromky, živý plot, květiny, zpevněné chodníky, zatravňovací plochy i elektrická brána na dálkové ovládání. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu, má moderní ČOV, a díky kvalitním materiálům a energetické třídě B je provozně velmi úsporný.
Lokalita, kde najdete rovnováhu.
Heřmanice u Frýdlantu jsou vyhledávané pro svůj klid a blízkost přírody. Do Frýdlantu dojedete za 10 minut, do Liberce za půl hodiny – a přitom žijete v oáze klidu obklopené lesy a loukami. Místo jako stvořené pro rodinný život, kreativní duši i každého, kdo touží po pomalejším tempu a soukromí.
V zimě oceníte blízkost Jizerských hor a jejich ski areálů, v létě výlety na kole, výhledy i kulturní památky v okolí.
Tento dům není jen novostavba.
Je to nový začátek.
Místo, kde může růst váš příběh.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům osobně představím.
Vítejte v Heřmanicích u Frýdlantu – na místě, kde se každý den probouzíte do ticha, vůně trávy a výhledu na zeleň. Právě tady stojí novostavba z roku 2025 (kolaudace říjen 2025), která spojuje moderní design, praktičnost a kouzlo domova, kam se budete každý den rádi vracet.
Tento zděný rodinný dům s dispozicí 6+kk a užitnou plochou 190 m² byl navržen s důrazem na pohodlí, světlo a prostor. Na pozemku o velikosti 812 m² najdete nejen krásně upravenou zahradu, ale také zahradní domek, přístřešek pro dvě auta a zastřešenou terasu – ideální pro klidné ráno s kávou i dlouhé letní večery.
Interiér, který vás okouzlí.
Už při vstupu vás přivítá prostorná předsíň s technickou místností, odkud se otevírá průchod do velkolepého obývacího pokoje. Dominantou je mramorový krb doplněný dřevěnými lamelami, které ladí s elegantními podlahami ve vzoru rybí kosti. Otevřený prostor propojuje moderní kuchyň s jídelnou a navazuje na venkovní terasu.
Dům nabízí také podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, plastová okna s trojskly a jednotný, příjemný design v tónu světlého dubu.
V přízemí najdete dvě ložnice, pracovnu (či pokoj pro hosty), koupelnu s walk-in sprchou a samostatnou toaletu. Z každého pokoje je vstup na terasu obklopující dům. V patře vás čekají další dvě prostorné místnosti se šikminami – ideální pro dětské pokoje, hernu, ateliér nebo šatnu snů.
Zahrada a technické zázemí
Zahrada je kompletně upravená – nový trávník, nově vysazené stromky, živý plot, květiny, zpevněné chodníky, zatravňovací plochy i elektrická brána na dálkové ovládání. Dům je napojen na vlastní vrtanou studnu, má moderní ČOV, a díky kvalitním materiálům a energetické třídě B je provozně velmi úsporný.
Lokalita, kde najdete rovnováhu.
Heřmanice u Frýdlantu jsou vyhledávané pro svůj klid a blízkost přírody. Do Frýdlantu dojedete za 10 minut, do Liberce za půl hodiny – a přitom žijete v oáze klidu obklopené lesy a loukami. Místo jako stvořené pro rodinný život, kreativní duši i každého, kdo touží po pomalejším tempu a soukromí.
V zimě oceníte blízkost Jizerských hor a jejich ski areálů, v létě výlety na kole, výhledy i kulturní památky v okolí.
Tento dům není jen novostavba.
Je to nový začátek.
Místo, kde může růst váš příběh.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám dům osobně představím.
| Poloha objektu | samostatný |
| Druh objektu | cihlová |
| Stav objektu | novostavba |
| Počet podlaží v objektu | 2 |
| Typ domu | patrový |
| Zastavěná plocha | 121 m2 |
| Užitná plocha | 190 m2 |
| Plocha parcely | 812 m2 |
| Ostatní | Plot; Bezbarierový přístup; Sociální zařízení |
| Umístění objektu | polosamota |
| Doprava | silnice; autobus |
| Elektřina | Elektro - 380 V; Elektro - 400 V |
| Voda | Vodovod |
| Topení | Jiné |
| Odpad | Kanalizace |
| Energetická náročnost budovy | B - Úsporná |
| Energetický ukazatel podle vyhlášky |
č. 148/2007 Sb. |
Prodávající makléř
Mgr. Veronika Vágner
| Telefon: | +420 775 020 584 |
| E-mail: | reality@veronikavagner.cz |
