N00398 | Prodej jedinečné novostavby domu v obci Úhlejov, 182 m² užitné plochy, 2745 m² pozemek
Úhlejov mapa
8 900 000 Kč
Cena vč. právních služeb, provize a veškerých poplatků. Cena k jednání.
Unikátní chalupa v srdci přírody – novostavba s duší a potenciálem
Hledáte něco skutečně výjimečného? Právě jste našli. V malebné obci Úhlejov v okrese Jičín nabízíme naprosto unikátní a ojedinělou nemovitost, která vás okouzlí nejen svou polohou, ale především precizním provedením a důrazem na každý detail v domě. Tato stylová novostavba byla kolaudována teprve před dvěma lety a vznikla s jasným záměrem – spojit osobní komfort s možností výhodného pronájmu.
Dům s číslem popisným nabízí dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem, což otevírá široké možnosti využití – od klidného víkendového útočiště, přes pohodlné trvalé bydlení, až po investiční nemovitost s pravidelným výnosem z pronájmu. Volba je jen na vás.
Zastavěná plocha domu činí 156 m² a celková obytná pak krásných 182 m². Výměra pozemku je celkem 2745 m².
Dům stojí na odlehlém, tichém místě obklopeném poli, loukami a lesy, což zaručuje absolutní klid a kontakt s přírodou.
Dispozice:
• Přízemí: otevřený ateliérový prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, propojený s garáží a vlastním sociálním zázemím.
• Patro: světlý a promyšlený prostor 2+kk – z chodby vstupujete do obytné části s kuchyní a jídelním prostorem, moderní koupelny se sprchovým koutem a obývacího pokoje se zónou pro spaní.
Nemovitost vás ohromí nadstandardním vybavením – venkovní žaluzie, interiér z masivu, fasáda z opalovaného dřeva v japonském stylu, které jí dodává patinu a výjimečný charakter. Všechny prvky byly pečlivě vybírány s důrazem na kvalitu, estetiku i funkčnost.
Okolí domu je vkusně upraveno ve stejném duchu a nabízí příjemné zákoutí pro relaxaci.
Součástí prodeje je také sousední dům s číslem popisným 11 na vedlejším pozemku, který lze buď zbourat a postavit zde podobný objekt s dalším výnosovým potenciálem, nebo pozemek využít jako rozšíření zahrady. Na tuto přestavbu bylo vydané platné stavební povolení, které je taktéž součástí a které umožňuje kompletní rekonstrukci. Stejně tak je součástí prodeje podíl na příjezdové komunikaci k domu.
Tato nemovitost je prázdná, připravena k okamžitému předání a čeká na nového majitele, který ocení její styl, kvalitu a příležitosti, které nabízí.
Hledáte něco skutečně výjimečného? Právě jste našli. V malebné obci Úhlejov v okrese Jičín nabízíme naprosto unikátní a ojedinělou nemovitost, která vás okouzlí nejen svou polohou, ale především precizním provedením a důrazem na každý detail v domě. Tato stylová novostavba byla kolaudována teprve před dvěma lety a vznikla s jasným záměrem – spojit osobní komfort s možností výhodného pronájmu.
Dům s číslem popisným nabízí dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem, což otevírá široké možnosti využití – od klidného víkendového útočiště, přes pohodlné trvalé bydlení, až po investiční nemovitost s pravidelným výnosem z pronájmu. Volba je jen na vás.
Zastavěná plocha domu činí 156 m² a celková obytná pak krásných 182 m². Výměra pozemku je celkem 2745 m².
Dům stojí na odlehlém, tichém místě obklopeném poli, loukami a lesy, což zaručuje absolutní klid a kontakt s přírodou.
Dispozice:
• Přízemí: otevřený ateliérový prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, propojený s garáží a vlastním sociálním zázemím.
• Patro: světlý a promyšlený prostor 2+kk – z chodby vstupujete do obytné části s kuchyní a jídelním prostorem, moderní koupelny se sprchovým koutem a obývacího pokoje se zónou pro spaní.
Nemovitost vás ohromí nadstandardním vybavením – venkovní žaluzie, interiér z masivu, fasáda z opalovaného dřeva v japonském stylu, které jí dodává patinu a výjimečný charakter. Všechny prvky byly pečlivě vybírány s důrazem na kvalitu, estetiku i funkčnost.
Okolí domu je vkusně upraveno ve stejném duchu a nabízí příjemné zákoutí pro relaxaci.
Součástí prodeje je také sousední dům s číslem popisným 11 na vedlejším pozemku, který lze buď zbourat a postavit zde podobný objekt s dalším výnosovým potenciálem, nebo pozemek využít jako rozšíření zahrady. Na tuto přestavbu bylo vydané platné stavební povolení, které je taktéž součástí a které umožňuje kompletní rekonstrukci. Stejně tak je součástí prodeje podíl na příjezdové komunikaci k domu.
Tato nemovitost je prázdná, připravena k okamžitému předání a čeká na nového majitele, který ocení její styl, kvalitu a příležitosti, které nabízí.
| Poloha objektu | samostatný |
| Druh objektu | dřevěná |
| Stav objektu | novostavba |
| Počet podlaží v objektu | 2 |
| Typ domu | patrový |
| Zastavěná plocha | 156 m2 |
| Užitná plocha | 182 m2 |
| Plocha parcely | 2745 m2 |
| Ostatní | Bezbarierový přístup; Garáž; Parkoviště; Sociální zařízení |
| Umístění objektu | klidná část obce |
| Doprava | vlak; dálnice; silnice; autobus |
| Elektřina | Elektro - 380 V; Elektro - 400 V |
| Energetická náročnost budovy | C - Vyhovující |
| Energetický ukazatel podle vyhlášky |
č. 148/2007 Sb. |
Prodávající makléř
Mgr. Veronika Vágner
| Telefon: | +420 775 020 584 |
| E-mail: | reality@veronikavagner.cz |
