N00361 | Prodej luxusní novostavby v Rožďalovicích v klidné rezidenční čtvrti, 4kk s bazénem
Polní, Rožďalovice
12 800 000 Kč
Cena vč. právních služeb, provize a veškerých poplatků.
Domov, na který jste čekali – moderní vila s bazénem, velkou zahradou a promyšlenými detaily.
Hledáte místo, které vás chytne za srdce hned při prvním pohledu? Dům, který voní novotou, ale zároveň působí jako domov, kde se žije pohodově a s radostí? Právě jste ho našli.
Tato moderní a promyšleně postavená novostavba z roku 2021 splní očekávání i těch nejnáročnějších. Nachází se na prostorném pozemku o výměře 1057 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i zábavu s rodinou či přáteli. Je posazena v zástavbě nových rodinných domů, kde je zajištěn klid a přátelské sousedské vztahy.
Klíčové vlastnosti domu:
Dispozice domu: 4+kk, komora, dvě koupelny, toaleta a technická místnost
Obytná plocha: 145 m² plných světla, vzdušnosti a funkčního uspořádání
Zastavěná plocha: 222 m²
Zahradní domek: 25 m² – ideální pro úložné prostory nebo hobby dílnu
Zastřešené stání pro 2 auta: 30 m² (5x6 m) – auto v suchu za každého počasí
Půda: 48 m² uzavřeného úložného prostoru navíc
Zahrada jako z katalogu!
Kouzelná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem, krásným trávníkem a bazénem se slanou vodou (3x5 m, hloubka 1,5 m). Samozřejmostí je zastřešení bazénu, které prodlužuje koupací sezónu a usnadňuje údržbu.
O soukromí se postará betonový plot s hliníkovými výplněmi. Kromě napojení na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn – ten není zaveden do domu) je zde i kopaná studna (7 m) a nádrž na dešťovou vodu (10 m³) s přepadem do vsaku – ideální pro zalévání zahrady.
Technické parametry a pohodlí
Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním – úsporné a komfortní řešení pro každou sezónu
Skladba obvodového zdiva: 44 cm pálená cihla + 10 cm fasádní vata – skvělá izolace
Střešní krytina: pálená taška
Předokenní rolety a žaluzie na terasovém okně – pro dokonalé zastínění a bezpečí.
Energetická náročnost domu "A" - je tak opravdu nízkonákladový a nenáročný na spotřeby.
Tento dům není jen nemovitost. Je to místo, kde budete psát svůj nový příběh.
Pro rodinu, pro páry, pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení s důrazem na detaily, prostor a soukromí.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům si zaslouží vidět naživo.
Hledáte místo, které vás chytne za srdce hned při prvním pohledu? Dům, který voní novotou, ale zároveň působí jako domov, kde se žije pohodově a s radostí? Právě jste ho našli.
Tato moderní a promyšleně postavená novostavba z roku 2021 splní očekávání i těch nejnáročnějších. Nachází se na prostorném pozemku o výměře 1057 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i zábavu s rodinou či přáteli. Je posazena v zástavbě nových rodinných domů, kde je zajištěn klid a přátelské sousedské vztahy.
Klíčové vlastnosti domu:
Dispozice domu: 4+kk, komora, dvě koupelny, toaleta a technická místnost
Obytná plocha: 145 m² plných světla, vzdušnosti a funkčního uspořádání
Zastavěná plocha: 222 m²
Zahradní domek: 25 m² – ideální pro úložné prostory nebo hobby dílnu
Zastřešené stání pro 2 auta: 30 m² (5x6 m) – auto v suchu za každého počasí
Půda: 48 m² uzavřeného úložného prostoru navíc
Zahrada jako z katalogu!
Kouzelná zahrada s automatickým zavlažovacím systémem, krásným trávníkem a bazénem se slanou vodou (3x5 m, hloubka 1,5 m). Samozřejmostí je zastřešení bazénu, které prodlužuje koupací sezónu a usnadňuje údržbu.
O soukromí se postará betonový plot s hliníkovými výplněmi. Kromě napojení na všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn – ten není zaveden do domu) je zde i kopaná studna (7 m) a nádrž na dešťovou vodu (10 m³) s přepadem do vsaku – ideální pro zalévání zahrady.
Technické parametry a pohodlí
Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním – úsporné a komfortní řešení pro každou sezónu
Skladba obvodového zdiva: 44 cm pálená cihla + 10 cm fasádní vata – skvělá izolace
Střešní krytina: pálená taška
Předokenní rolety a žaluzie na terasovém okně – pro dokonalé zastínění a bezpečí.
Energetická náročnost domu "A" - je tak opravdu nízkonákladový a nenáročný na spotřeby.
Tento dům není jen nemovitost. Je to místo, kde budete psát svůj nový příběh.
Pro rodinu, pro páry, pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení s důrazem na detaily, prostor a soukromí.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům si zaslouží vidět naživo.
| Poloha objektu | samostatný |
| Druh objektu | cihlová |
| Stav objektu | novostavba |
| Počet podlaží v objektu | 1 |
| Typ domu | přízemní |
| Zastavěná plocha | 222 m2 |
| Užitná plocha | 145 m2 |
| Plocha parcely | 1057 m2 |
| Popis vybavení | Veškeré vestavné skříně a kuchyňská linka dělaná na míru v domě zůstávají. Na zbytku vybavení je možné se domluvit. |
| Ostatní | Plot; Bezbarierový přístup; Bazén; Sociální zařízení |
| Umístění objektu | klidná část obce |
| Doprava | vlak; dálnice; silnice; autobus |
| Elektřina | Elektro - 230 V; Elektro - 380 V |
| Voda | Voda - zdroj pro celý objekt |
| Telekomunikace | Internet |
| Plyn | Plynovod |
| Topení | Jiné |
| Odpad | Kanalizace |
| Energetická náročnost budovy | A - Mimořádně úsporná |
| Energetický ukazatel podle vyhlášky |
č. 148/2007 Sb. |
Prodávající makléř
Mgr. Veronika Vágner
| Telefon: | +420 775 020 584 |
| E-mail: | reality@veronikavagner.cz |
