N00192 | Prodej jedinečné rodinné vily 7+1 v Praze, Dolních Měcholupech, 308 m² užitné plochy, 715 m² pozemek

Hledáte bydlení pro rodinu a nemůžete stále najít vhodnou variantu? Chcete prostorný rodinný dům se zahradou, který bude na klidném místě a přitom ne daleko od centra Prahy?

Pak zde pro Vás něco mám. Exkluzivně Vám přinášíme novinku, kterou je prostorná vila v Dolních Měcholupech, ve slepé ulici Za Kovárnou.

Dům o velikosti 7+1 a celkové zastavěné ploše 223 m² a zahradou o celkové rozloze 715 m² je řešen jako patrový s garáží pro dva automobily a zastřešenou tezasou.
Celková obytná plocha domu pak krásných 308 m² rozdělena do dvou pater.


Dispozice: vstupní chodba/zádvěří – 5,3 m², ze které je možné vejít po pravé straně do garáže o výměře 32 m² a dále pak vstupujeme do centrální chodby, odkud je přístup jak nahoru do poschodí, tak do ostatních částí přízemí domu.

V přízemí domu se nachází kuchyň s menším prostorem na jídelní sezení, prostorný obývací pokoj s mramorovým krbem a jídelním prostorem – 52,5 m², ze kterého je přímý vstup na zastřešenou terasu. Dále pak v levé části domu najdeme pracovnu, technickou místnost, koupelnu s toaletou a prostornou ložnici.

Velkým schodištěm vcházíme do patra, kde jsou tři ložnice o výměře 23,11, 24,8 a 29,8 m², šatna – 12,8 m², dvě koupelny s vanou a toaletou – 11,9 a 12 m² , herní místnost o výměře 13,5 m² a prostorná centrální chodba/galerie – 21,3 m², kterou lze v její zadní části využít například jako prostor pro pracovní stůl či odpočinkové sezení.


Technické parametry domu:
- kolaudace proběhla v roce 2005,
- dům je stavěn z cihel Keratherm + 10 cm zateplení polystyrenem,
- střecha je z betonových tašek zn. Bramac,
- okna jsou plastová a stejně tak jsou plastové vstupní dveře do domu,
- v kuchyni a v oknech do ulice jsou venkovní elektrické rolety,
- kuchyně od renomované značky Sykora,
- vytápění domu řešeno tepelným čerpadlem zn. Schlieger z roku 2020 a na střeše jsou solární panely na ohřev vody (nyní není zapojeno),
- v obývacím pokoji je plné funční mramorový krb,
- podlahové vytápění v chodbě, v kuchyni a v koupelnách + radiátory v místnostech,
- podlahy jsou plovoucí + dlažba,
- po celém domě je rozveden centrální vysavač se sběrnou nádobou v garáži,
- Energetická náročnost domu je „D“,
- celý pozemek je oplocen.

Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsné blízkosti domu – škola, školka, obchody, restaurace, lékaři, nákupní centra. Nedaleko je golfové hřiště Golf Hostivař. Výborné spojení do centra Prahy – autem cca 20minut.

Přijďte se sami přesvědčit a podívat, zda je tento dům právě tím, který jste hledali.
Těšíme se na Vás.